Zarówno zakup, jak i sprzedaż nieruchomości, to decyzje, które wymagają dopełnienia pewnych obowiązków formalnych oraz prawnych. Jakich? O czym trzeba pamiętać i jakie dokumenty należy przygotować?
Inwestorzy często muszą dużo się natrudzić, zanim znajdą idealną działkę pod nową inwestycję. Istotny okazuje się nie tylko wygląd i lokalizacja, ale też kwestie formalne. Co ma znaczenie przy wyborze działki pod inwestycję?
Warszawa, stolica Polski, to miasto do którego codziennie przeprowadzają się tysiące osób. Miasto z syrenką w herbie przyciąga szerokim rynkiem pracy z najwyższymi zarobkami w kraju, świetną infrastrukturą, dostępem do instytucji kultury i bogatą ofertą edukacyjną zarówno dla najmłodszych, jak i studentów. Jednak wiele osób zamiast stolicy wybiera jej okolice. Jakie względy za tym przemawiają i dlaczego teren podwarszawski to atrakcyjne miejsce do zamieszkania.
Sprzedaż domu nie jest łatwym procesem. Wymaga przygotowania, czasu i uzbrojenia się w cierpliwość. Przy zastosowaniu kilku prostych rozwiązań można sfinalizować sprzedaż szybciej i uniknąć pokazywania domu wielu potencjalnym kupującym, którym nie do końca będzie odpowiadać przestrzeń, którą oferujemy.
Rynek nieruchomości w Polsce ostatnimi czasy charakteryzuje się dużą dynamiką wzrostu cen. Dla osób, które w tym roku rozważały zakup własnych czterech kątów to dość niepokojący trend, który dość mocno studzi ich zapał w chęci zdobycia wymarzonego mieszkania, czy wybudowania domu. Dlaczego ceny nieruchomości w Polsce poszły w górę?
Warszawa da się lubić z wielu powodów. Czy należą jednak do nich również ceny mieszkań? To zależy, z jakiej perspektywy patrzy się na ten problem. Z pewnością stolica jest miejscem o jednych z wyższych, o ile nie najwyższych cenach w Polsce. Medal ten ma dwie strony. Z jednej strony taka sytuacja powoduje, że w Warszawie ciężko jest nabyć mieszkanie przy niskich lub przeciętnych zarobkach. Z drugiej strony powoduje to też, że na warszawskich mieszkaniach można świetnie zarobić.
Jak wybrać nieruchomość pod działalność gospodarczą? Czy opłaca się kupować budynek z przeznaczeniem na działalność? Każdy inwestor musi sobie to dobrze przemyśleć. Rozważyć wszystkie za i przeciw. Kupując dom do celów mieszkaniowych płacimy 8% VATu, a kupując dom z przeznaczeniem na działalność będzie to 23%. Różnica jest spora. Za to później będziemy mogli ten zapłacony VAT odzyskać. Taka nieruchomość traktowana jest jako środek trwały i należy ją rozliczać na podstawie odpisów amortyzujących. A co z rachunkami za tą nieruchomość?
Mając wolny kapitał, dobrym rozwiązaniem jest zainwestowanie go w coś, co przyniesie zyski i cechuje się jak najmniejszym ryzykiem. Pieniądze leżące bezczynnie nie tylko nie przyniosą nam zarobku, ale z czasem same mogą stracić na wartości. Od lat firmy oraz osoby indywidualne inwestują w nieruchomości. Skąd ich niesłabnąca od lat popularność? Jakie są zalety inwestowania w nieruchomości?
Istnieją różne rodzaje nieruchomości. Jednym z nich jest nieruchomość komercyjna. Nie ma ona co prawda swojej definicji w prawie, ale za to powszechnie się ją tak określa. Jak sama nazwa wskazuje, nieruchomość komercyjna to taka, której głównym celem jest przynoszenie przychodu. Nie jest ona więc przeznaczona do mieszkania. Najczęściej mieści się w niej główna siedziba bądź oddział działalności gospodarczej.
Wszelkiego rodzaju inwestycje wymagają posiadania ziemi, na której powstaną. Ta jednak ma różną wartość, co niekiedy sprawia, że budowa staje się niezwykle opłacalna, a niekiedy wymaga dłuższego czasu, aby się zwróciła.
