Rynek nieruchomości w Polsce ostatnimi czasy charakteryzuje się dużą dynamiką wzrostu cen. Dla osób, które w tym roku rozważały zakup własnych czterech kątów to dość niepokojący trend, który dość mocno studzi ich zapał w chęci zdobycia wymarzonego mieszkania, czy wybudowania domu. Dlaczego ceny nieruchomości w Polsce poszły w górę?
Warszawa da się lubić z wielu powodów. Czy należą jednak do nich również ceny mieszkań? To zależy, z jakiej perspektywy patrzy się na ten problem. Z pewnością stolica jest miejscem o jednych z wyższych, o ile nie najwyższych cenach w Polsce. Medal ten ma dwie strony. Z jednej strony taka sytuacja powoduje, że w Warszawie ciężko jest nabyć mieszkanie przy niskich lub przeciętnych zarobkach. Z drugiej strony powoduje to też, że na warszawskich mieszkaniach można świetnie zarobić.
Jak wybrać nieruchomość pod działalność gospodarczą? Czy opłaca się kupować budynek z przeznaczeniem na działalność? Każdy inwestor musi sobie to dobrze przemyśleć. Rozważyć wszystkie za i przeciw. Kupując dom do celów mieszkaniowych płacimy 8% VATu, a kupując dom z przeznaczeniem na działalność będzie to 23%. Różnica jest spora. Za to później będziemy mogli ten zapłacony VAT odzyskać. Taka nieruchomość traktowana jest jako środek trwały i należy ją rozliczać na podstawie odpisów amortyzujących. A co z rachunkami za tą nieruchomość?
Mając wolny kapitał, dobrym rozwiązaniem jest zainwestowanie go w coś, co przyniesie zyski i cechuje się jak najmniejszym ryzykiem. Pieniądze leżące bezczynnie nie tylko nie przyniosą nam zarobku, ale z czasem same mogą stracić na wartości. Od lat firmy oraz osoby indywidualne inwestują w nieruchomości. Skąd ich niesłabnąca od lat popularność? Jakie są zalety inwestowania w nieruchomości?
Istnieją różne rodzaje nieruchomości. Jednym z nich jest nieruchomość komercyjna. Nie ma ona co prawda swojej definicji w prawie, ale za to powszechnie się ją tak określa. Jak sama nazwa wskazuje, nieruchomość komercyjna to taka, której głównym celem jest przynoszenie przychodu. Nie jest ona więc przeznaczona do mieszkania. Najczęściej mieści się w niej główna siedziba bądź oddział działalności gospodarczej.
Wszelkiego rodzaju inwestycje wymagają posiadania ziemi, na której powstaną. Ta jednak ma różną wartość, co niekiedy sprawia, że budowa staje się niezwykle opłacalna, a niekiedy wymaga dłuższego czasu, aby się zwróciła.
Marzeniem wielu jest kupno działki oraz budowa domu według wybranego wcześniej projektu. Na rynku dostępne jest wiele ofert, które zachęcają do zakupu gruntów w bardzo zróżnicowanych cenach. Jednak przed dokonaniem transakcji warto sprawdzić, czy dana wymarzona działka nadaje się pod zabudowę.
Czasy, w których czekało się wiele lat na przydział mieszkania, dawno już minęły. Trzeba było mieć pełny wkład na książeczce mieszkaniowej, żeby się starać o mieszkanie spółdzielcze lub też można było się starać o mieszkanie komunalne. Istniała też możliwość zakupu mieszkania za dolary. Z tej opcji korzystali tylko nieliczni.
Zakup mieszkania, czy też domu nie jest prostą sprawą. Nie chodzi tu tylko o sposób finansowania przedsięwzięcia, ale również ryzyko trafienia na nieuczciwego sprzedawcę, jeśli zdecydujemy się kupić nieruchomość z tzw. rynku wtórnego. Dzisiaj chcielibyśmy spróbować odpowiedzieć na pytanie, jak można uniknąć zakupu problematycznej nieruchomości. Jak zweryfikować stan prawny nieruchomości przed zakupem?
Restrukturyzacja nieruchomości (restrukturyzacja portfela nieruchomości) to jeden z procesów, które mają na celu zwiększenie wartości przedsiębiorstwa oraz zyskanie funduszy na nowe inwestycje. Proces ten pozwala na pozbycie się niewykorzystanych lub przynoszących straty nieruchomości, a także wiąże się z innymi działaniami. Wyjaśniamy, na czym polega restrukturyzacja portfela nieruchomości.
