Słoneczna i ustawna działka 2500m2 z potencjałem podziału / Żółwin / Pełne media / MPZP

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 2500m2, zlokalizowana w prestiżowej części Żółwina. Działka mieści się przy kameralnej, utwardzonej drodze asfaltowej, będącej ulicą ślepą, co gwarantuje brak ruchu tranzytowego, absolutny spokój i bezpieczeństwo. To idealna propozycja zarówno pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, jak i dla inwestora.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Prestiżowa i cicha lokalizacja: Żółwin - kameralna, zielona okolica w otoczeniu eleganckiej zabudowy. Ulica jest ślepa, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Świetna komunikacja: zaledwie 2km do stacji WKD, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawą.

Pełne uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód bezpośrednio przy działce.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz nieuciążliwe usługi.

Gotowa do budowy bez dodatkowych kosztów: dojrzałe drzewa rosną wyłącznie wzdłuż ogrodzenia, osłaniając teren od sąsiadów. Wnętrze działki jest czyste i puste, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga wycinki ani czyszczenia przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Potencjał inwestycyjny: możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne, doskonale wymiarowe działki po 1250m2.

Wymiary działki: szerokość 77,8 m, długość 32,2 m

Prywatność i gotowe zagospodarowanie: teren w pełni ogrodzony ze wszystkich stron. Wzdłuż ogrodzenia rosną dojrzałe drzewa, które tworzą naturalny bufor od sąsiadów i zapewniają kameralną atmosferę.

Komfortowy dojazd: dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.

Dlaczego warto zainwestować?

To prawdziwa perełka na lokalnym rynku, niezwykle ustawny teren o regularnym kształcie, usytuowany w sąsiedztwie nowej zabudowy. Doskonałe parametry planu miejscowego, oraz możliwość podziału działki na dwie osobne nieruchomości pozwalają na elastyczne dopasowanie inwestycji do własnych potrzeb lub budowę dwóch domów w zabudowie wolnostojącej/bliźniaczej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.