Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 64 m², położony na parterze kamienicy w ścisłym centrum Żyrardowa. Lokal stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. Sprzedaż na fakturę VAT – kupujący zwolniony z podatku PCC.

Lokal przeszedł generalny remont – wykonano nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią, instalację hydrauliczną, nowe tynki, gładzie oraz wylewkę podłogową. Nieruchomość przygotowana jest do dalszej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela.

Funkcjonalny układ obejmuje 2 łazienki i 2 aneksy kuchenne, a lokal posiada niezależne wejście bez części wspólnych. Istnieje możliwość łatwego wydzielenia dwóch niezależnych przestrzeni, np. dwóch mieszkań lub mieszkania i lokalu usługowego.

Lokal doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, biuro lub gabinet, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 64 m² (59 m² lokal + 5 m² poddasze),
• parter, niezależne wejście,
• 2 łazienki i 2 aneksy kuchenne,
• po generalnym remoncie,
• ogrzewanie miejskie,
• czynsz ok. 1000 zł/mies. z ryczałtem za wodę, ścieki i ogrzewanie,
• pełna własność + księga wieczysta,
• brak obciążeń hipotecznych,
• faktura VAT – bez PCC,
• cena: 349 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.