Zastanawiasz się nad wynajmem mieszkania lub lokalu użytkowego? W takim razie powinieneś posiadać świadectwo energetyczne.
Czym jest certyfikat energetyczny?
Certyfikat energetyczny, znany również jako świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument zawierający informacje o efektywności energetycznej budynku. Określa, ile energii zużywa dana nieruchomość na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Konieczność posiadania świadectwa wynika z prawa europejskiego, które ma na celu promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększanie społecznej świadomości dotyczącej oszczędzania energii. Dla użytkownika, właściciela lub najemcy, świadectwo energetyczne dostarcza informacji na temat rocznego zużycia energii i związanych z tym kosztów.
Kto powinien posiadać certyfikat energetyczny?
Od kwietnia 2023 roku obowiązek posiadania certyfikatu spoczywa na wszystkich właścicielach nieruchomości, którzy planują wynajem lub sprzedaż swoich lokali. Właściciele mieszkań, domów jednorodzinnych oraz obiektów komercyjnych są zobowiązani do przedstawienia tego dokumentu potencjalnym nabywcom lub najemcom.
Warto pamiętać, że ustawowy obowiązek przekazania świadectwa energetycznego najemcy dotyczy umów najmu zawartych po 28 kwietnia 2023 roku. W przypadku umów zawartych przed tą datą, nie ma obowiązku przekazywania dokumentu do czasu podpisania nowego aneksu.
Jak uzyskać certyfikat energetyczny?
Aby uzyskać certyfikat energetyczny, należy skontaktować się z uprawnionym audytorem, który przeprowadzi analizę parametrów technicznych i izolacji.
Listę podmiotów, które mogą sporządzić świadectwo, znajdziesz w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków, dostępnym na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Co jest potrzebne do uzyskania certyfikatu energetycznego?
- przedstawienie dokumentacji technicznej budynku
- aktualne zdjęcie frontowe budynku lub części
- plan mieszkania wraz z wymiarami i wysokościami poszczególnych pomieszczeń
Ile kosztuje certyfikat energetyczny?
Koszt uzyskania certyfikatu waha się od 200 do 500 zł, w zależności od lokalizacji, wielkości nieruchomości i stopnia skomplikowania projektu.
Jak długo ważny jest certyfikat energetyczny?
Certyfikat jest ważny przez 10 lat. Po tym czasie należy go odnowić.
Masz pytania?
Polecamy audytora Grzegorz Podgórzak, tel. 502 – 777 – 151, który chętnie pomoże w formalnościach związanych z uzyskaniem certyfikatu energetycznego.